Análisis territorial y normativo para la división material de Predios en el marco de un proceso sucesoral: estudio de caso de la Familia González en el municipio de el peñol, Antioquia

Abstract

Este trabajo tiene como objetivo analizar las alternativas técnicas y normativas para la división material y jurídica de dos predios rurales ubicados en el municipio de El Peñol, Antioquia, pertenecientes a la familia González. La problemática surge a partir de la necesidad de adelantar el proceso de sucesión y la posterior distribución de los derechos de propiedad entre los herederos, situación que puede dar lugar a la conformación de una comunidad o común y proindiviso sobre los predios. A partir de los conocimientos adquiridos en el seminario de planificación, ordenamiento territorial y licenciamiento urbanístico, se propone analizar las condiciones físicas ambientales y normativas de los predios, teniendo en cuenta la clasificación del suelo, la zonificación, las áreas mínimas permitidas, la presencia de retiros a fuentes hídricas, las vías de acceso, las servidumbres y demás restricciones establecidas en el Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT).