Fondos de inversión inmobiliarios como alternativa de inversión en Colombia

Parra Tejeda, Diana Marcela

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Fondos de inversión inmobiliarios como alternativa de inversión en Colombia

dc.contributor.advisor	Meneses Zapata, Oscar Arley
dc.contributor.author	Parra Tejeda, Diana Marcela
dc.date.accessioned	2025-10-03T13:10:41Z
dc.date.available	2025-10-03T13:10:41Z
dc.date.issued	2025
dc.description.abstract	Los fondos de inversión inmobiliaria (FII) son una alternativa de inversión reuniendo los recursos monetarios de varios inversionistas, para ser invertidos en un portafolio de activos inmobiliarios, así se puede participar en el mercado inmobiliario sin tener que comprar directamente. Los fondos inmobiliarios invierten en propiedades comerciales, residenciales, oficinas o industriales, centros comerciales, hoteles, etc., manteniendo su valor en el tiempo. Estos fondos son usados principalmente para alquiler, apreciación de los inmuebles y en algunos casos la venta de la propiedad. Cabe resaltar que este tipo de inversiones se considera a mediano y largo plazo, la razón es que este de tipo de activo no se venden con rapidez como suele pasar con otros tipos de inversiones como lo son los bonos o las acciones. Para este trabajo se quiere dar a conocer los tipos de fondos inmobiliarios que existen en Colombia principalmente siendo (fondos de renta, fondos de valorización y fondos híbridos), siendo los más populares y accesibles. También se quiere dar a entender los riesgos asociados a dicha inversión. Ya que el riesgo se distribuye entre los inversores del fondo, ósea cada inversor asume su probabilidad de perdida con su respectiva participación, y la empresa encargada de administrar el fondo asume el riesgo operativo general. En los fondos de inversión inmobiliaria existe la alternativa de invertir en una sola propiedad o también existe la alternativa de invertir en portafolios diversificados en diferentes partes de mundo. Esto depende de la tolerancia al riesgo, del capital disponible y de la necesidad de liquidez de cada inversor. Los fondos de inversión inmobiliarias se han convertido en una economía a escala porque tienen la capacidad de armonizar el capital y de poder buscar los mejores negocios todo con el fin de generar las mejores rentabilidades a sus inversores.
dc.description.degreelevel	Pregrado	spa
dc.description.degreename	Administrador(a) Financiero(a)	spa
dc.format.extent	24 p.
dc.format.mimetype	application/pdf	spa
dc.identifier.uri	https://repositorio.uniremington.edu.co/handle/123456789/8151
dc.language.iso	spa	spa
dc.publisher	Corporación Universitaria Remington	spa
dc.publisher.faculty	Facultad de Ciencias Empresariales	spa
dc.publisher.place	Medellín (Antioquia, Colombia)	spa
dc.publisher.program	Administración Financiera	spa
dc.rights	Derechos Reservados - Corporación Universitaria Remington, 2025	spa
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess	spa
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2	spa
dc.rights.license	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)	spa
dc.rights.uri	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/	spa
dc.subject	Fondos de inversión	spa
dc.subject	Riesgo	spa
dc.subject	Rentabilidad	spa
dc.subject	Mercado	spa
dc.subject	Diversificación	spa
dc.subject.lemb	Fondos de inversión
dc.subject.lemb	Ahorro e inversión
dc.subject.lemb	Inversiones en bienes raíces
dc.title	Fondos de inversión inmobiliarios como alternativa de inversión en Colombia	spa
dc.type	Trabajo de grado - Pregrado	spa
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f	spa
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85	spa
dc.type.content	Text	spa
dc.type.driver	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis	spa
dc.type.local	Tesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
dc.type.redcol	http://purl.org/redcol/resource_type/TP	spa
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/publishedVersion	spa
dspace.entity.type	Publication	spa