Análisis de áreas de un predio ubicado en el corregimiento Marsella del municipio de Fredonia Antioquia con base a los levantamientos topográficos

Abstract

Todo proyecto inmobiliario requiere de una estructuración, la cual se divide en cinco etapas fundamentales: la etapa normativa, la etapa del mercado (definición de producto inmobiliario), la etapa técnica (disponibilidad de servicios públicos), la etapa jurídica (cumplimento de la normatividad aplicable) y la etapa financiera (evaluación de factibilidad económica), en el cual se define una huella donde estará plasmado el desarrollo inmobiliario. En este contexto, el levantamiento topográfico se convierten en una herramienta fundamental de la etapa uno, ya que nos proporciona información precisa y confiable para evaluar el terreno, aportando información como la ubicación, el área, el relieve, los linderos, las pendientes, las afectaciones y accidentes geográficos, las construcciones existentes, la infraestructura vial, las redes de servicios públicos y los elementos ambientales, tales como fuentes hídricas, nacimientos de agua, árboles, coberturas vegetales y taludes, tomando como caso de estudio un predio ubicado en el corregimiento de Marsella, Municipio de Fredonia, Antioquia, basándonos en la normatividad municipal del EOT – Esquema de Ordenamiento Territorial, en el cual se evaluará la normatividad aplicable y levantamiento topográfico para definir y evaluar una licencia urbanística.