Publication: Application of the TODIM method for ordering real estate investiment funds of shopping in an asset portfolio
Loading...
Date
2024
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - PUC/SP
Abstract
A expansão crescente dos fundos imobiliários (FIIs) como veículo de investimento é notória e isso tem estimulado investidores a procurarem metodologias efetivas para formação de portfólios sólidos. Essa seleção requer a análise de diferentes critérios e indicadores associados aos FIIs e ainda não há um consenso sobre quais são os critérios de maior importância na escolha de um ativo (Baroni & Bastos, 2018). Sendo assim, a importância relativa entre os critérios e a avaliação das alternativas de investimento frequentemente dependem das percepções e preferências pessoais do investidor. Isso torna cada vez mais necessária a utilização e elaboração de modelos para auxiliar, especialmente, o pequeno investidor, na tomada de decisão em relação à escolha de ativos para uma carteira de investimentos em FIIs. Este trabalho tem a finalidade de analisar ativos para compor um portfólio de investimentos, no total de 21 Fundos de Investimento Imobiliário do ramo de shopping centers. Em primeiro lugar, houve a coleta de informações a partir de uma base de dados em um site de análise, além da busca por informações complementares nos relatórios emitidos pelos próprios gestores dos ativos. Em sequência, empregou-se o método de tomada de decisões denominada TODIM, onde se consideraram 13 critérios quantitativos e se produziu uma classificação dos fundos, revelando que o FII de maior qualidade seria o XPML11 e o de menor seria o BPML11. Assim, este estudo ofereceu suporte ao decisor na seleção do recurso mais vantajoso para o conjunto de investimentos, com base em critérios numéricos.
Description
Keywords
real estate investment fund, fundo de investimento imobiliário, multicriteria decision support, apoio à decisão multicritério, stock exchange, bolsa de valores, decision making, tomada de decisão, TODIM method, método TODIM
Citation
Areia, R. B. . (2024). Aplicação do método TODIM para ordenação de fundos de investimento imobiliário de shoppings em uma carteira de ativos. CAFI, 7(1), 61–84. https://doi.org/10.23925/cafi.71.63560